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Clausula suelo en subrogacion con el promotor

El Tribunal Supremo ha establecido que los bancos deben informar sobre las cláusulas suelos a los consumidores que se hayan subrogado en el préstamo de un promotor. A nuestro despacho de Abogados en Sevilla han acudido muchos clientes con un hipoteca en la que se habían subrogado y tenían dudas acerca de reclamar el dinero que debe el banco por la cláusula suelo. Ellos no contrataron el préstamo hipotecario directamente con el banco, sino que por el contrario lo que hicieron es subrogarse con el promotor de la vivienda.

La cláusula suelo es una condición general de la contratación (digamos que es un “pacto”) que la entidad bancaria ha introducido en el préstamo hipotecario y que le beneficia cuando deberían bajar los intereses de la cuota hipotecaria en detrimento del consumidor. Los Tribunales establecieron que es Nula siempre que no haya sido debidamente explicada al consumidor, con todas las garantías, cosa que muy pocas veces ocurría, es decir, cuando ha habido falta de trasparencia en la contratación. La cuestión se planteaba cuando el cliente simplemente se subrogaba en el préstamo que había sido concedido a otra persona. Pues bien, finalmente el Tribunal Supremo ha fallado en Sentencia de 24 de Noviembre de 2017 a favor, como era lo más lógico, razonable y justo, de que estas personas que se subrogaron también puedan recuperar todo el dinero de más por la cláusula suelo si el banco no les explicó que era la cláusula suelo, o lo que es lo mismo, cuando hubo falta de trasparencia.

Acompañamos enlace al artículo donde se puede encontrar la Sentencia dl Poder Judicial

http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/El-Tribunal-Supremo-establece-que-los-bancos-deben-informar-sobre-las-clausulas-suelo-a-los-consumidores-que-se-subrogan-a-un-prestamo-promotor

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